30代パパ会社員のルーティンブログ

筋トレや趣味、考えてることの日記

【日記228日目】建売と中古住宅

2022.9.29

今日は4時50分起床。体重は64.4kg。

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またまた家について。

土地が高いので注文住宅にすると予算オーバー。駅近の建売か中古住宅はどうかといまネットで見ています。

駅近の建売は近年土地がないせいか、狭い土地に小さい家というのが多いと感じます。一方中古住宅は築年数にもよるけど駅近でそこそこ広い家もありそうです。

駅近の、狭い土地に小さい家、の建売を選ぶのはなんか負けのような気がして…(予算なくて注文住宅は無理だとか言ってるのに文句言うなという感じですが)。だって、それでもそこそこの値段します。それなら、築浅で程度の良い(大手ハウスメーカー建築の、とか)中古住宅を買ったらどうかなーとか思ったり。

 

今日、ある協定締結式なるものに参加はしていないのですが、見物してきました。

えらい人とえらい人が協定締結のためその場で協定書に署名をしていました。へ〜と思いました。

 

仕事は上半期の終わりということと、ありがたいことにいろいろご依頼もあり、とても忙しいです。

疲れて帰ってきて、9時半就寝。

【日記227日目】マイボトル

2022.9.28

今日は4時50分起床。体重は64.6kg。

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仕事中の水分補給について。

私はマイボトルに麦茶を入れて持って行ってます。去年の冬ぐらいに買いました。

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750ml入りのステンレスボトルで、ふた上部の素材は竹。「マナオーガニック」という環境に配慮した服やいろんなアイテムを販売しているところのものです。ステンレスボトルをネットで探していて、デザインと性能のバランスで購入を決めました。

ステンレスボトル 500ml

 

仕事中、5年前は缶コーヒーばかり飲んでいました。コーヒーは利尿作用があるので水分補給には適しません。

水分補給の重要性を知った4年前から毎日ペットボトルの水を飲むようになりました。毎日500mlのペットボトルを資源ゴミとして捨てていました。おかげで職場で行っていた「ペットボトルキャップ集め」にたくさん貢献しました。

ペットボトルの水を買うのも、毎日ゴミを出すのも良くないとようやく気付いた私は、マイボトルを買うことにしました。

せっかくなので見た目もかっこいいものを持ちたいと思い、ネットで数日間検索しこれに出会いました。

保温性がしっかりあり、一日持ち歩くには十分です。750ml入りにしたので容量は十分です。ただし重いです。最近仕事用カバンとしてリュックにできるタイプを買ったので今は問題ないですが。

麦茶のパックを入れて持っていくこともあり、さらに水を足して飲んでいることもあります。

 

夜筋トレ💪

ダンベルプレス 20.0kg×10 3set

ダンベルフライ 12.5kg×8 4set

 

10時45分就寝。

【日記226日目】家について

2022.9.27

今日は5時起床。体重は64.6kg。

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引続き「家」のことを考えている。

価格。この間タマホームで希望条件を伝えると土地、建物、諸費用で「4000万円ではおさまらない」と言われた。

 

仮に4000万円の住宅ローンを借りるとする。

金利はめんどくさいので全期間1%と仮定し借入期間は40年とする(完済時75歳です笑い)。

毎月の返済額91,028円、ボーナス返済1回につき60,798円、年間返済額は1,213,912円。これに固定資産税や修繕の積立金等も含めるとどうなるでしょう。

まず、今の家賃(2LDK)が64,000円なので約2倍相当の支出(将来への積立含む)になります。

そして75歳までこの返済額は一定です(条件変更などもできなくはないと思いますが)。仮に金利が上昇すればもっと。今は払えるけど70代で月90,000円、ボーナス時60,000円を家に払えるかな。

また、いま子供が7歳と2歳。いま家を持って、2人が大学卒業まで家に居た場合、4人で住めるのは15年、3人で住む期間が20年、夫婦2人期間が20年と2階建て3LDKはオーバースペックになる期間の方が多いです。

 

厳しい現実でした。4000万円で建てられないと言われているのに、4000万円の住宅ローンを返済することが難しい。自己資金は多少入れられますが、子供のことを考えると手元に残しておきたい部分もある。

しかしこれはあくまでも「注文住宅」を前提としています。「建売」なら価格はもう少し低くなるでしょう。

あとはずっと「賃貸」に住み続ける選択をするか。

家づくりは続きます!!

 

こんな話を妻としてたら、11時半就寝。

 

【日記225日目】三連休明け

2022.9.26

今日は4時40分起床。体重は64.7kg。

三連休は三日続けて子どもたちと一緒に寝てしまいました。9時就寝。

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昨日からこの本読んでます。

AKIOBLOGさん。この人のYouTubeが面白くてよく見ていました。

物事を継続することの大切さや継続する方法を学びました。活力に溢れてて気持ちいいです。

 

夜筋トレ💪

サイドレイズ 7.5kg×20 2set  7.5kg×18 3set

ショルダープレス 7.5kg×18 3set

 

10時45分就寝。

 

 

【日記224日目】羊祭り

2022.9.25

今日は4時40分起床。体重は64.4kg。

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朝筋トレ💪

ダンベルプレス 20.0kg×10 3set  20.0kg×8 2set

 

今日午前中は羊祭りへ。

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まず羊の毛刈りをみて、羊の50m走みて、餌やりしたり乗ってみたり、子どもたちが楽しんでいて良かったです。羊触ったら気持ちよかったです。最後に羊のベーコンのバーガーも頂きました。羊さんありがとう。

これ無料で参加できるんだけど、事前に抽選があって、倍率5倍だったらしい。ありがとう。

 

その後イベントやってる道の駅へ。

ひとまわりして帰ろ〜と思っていたけど、高校生の吹奏楽部の演奏が始まって。演奏しながら踊るスタイルで、とても楽しかったので最後まで見ちゃいました。

妻は学生の吹奏楽見てたらすぐ感動して泣いちゃうタイプ(笑)。今日は自分もけっこうきました(泣)。すごく楽しそうにやっていて、青春だなぁと。子どもたちもすごく楽しそうに聴いてました。

 

その後、ちょっと久しぶりの大きな公園行っておもしろ自転車やって、帰宅。

天気良くて、家族で一日中出かけて、楽しい休日でした。

 

9時就寝。

【日記223日目】住宅展示場

2022.9.24

今日は4時40分起床。体重は64.4kg。

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朝筋トレ💪

スクワット 20.0kg×17 4set

 

今日も住宅展示場へ。

今日はタマホームを予約していきました。QUOカードがもらえるらしいので。

タマホームはこれといった家の特徴はない、と営業マンの人が言っていました。たしかに家の説明は全然なかった。大手ハウスメーカーとして家の性能・品質は確保しつつ、自由設計の注文住宅を展開している、との話。

だから、どこかのメーカーに寄せた造りにはできる、要らないところは削れる。特別安くはないが、費用対効果は高い、との話。ネットで調べると大手メーカーでは坪単価が低いと紹介されていた。

「私たちの家はこんなところがすごいんですよ」と普通アピールすると思うのだが、なんか変な感じ。家の紹介が大してなかったので、すぐ価格とかの話になって良かった。

僕らが希望するエリアでは、一般的な新築では土地や諸費用込みで4000万円ではおさまらない、とのお達しを受けてしまった…‼︎

タマホームでそんなこと言われたら…なにかを諦めるしかないのか…というかそんなだったら新築をする意味があるのか…賃貸でいいんじゃないか…他地場工務店はどうだ…いっぱいありすぎるわからない…と、どうどう巡ってます。

 

家づくりがんばります。

9時就寝。

 

 

【日記222日目】モデルハウス

2022.9.23

今日は5時起床。体重は64.7kg。

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今日も家探しの旅へ。地元工務店のモデルハウスを2軒見ました。

なんと一軒目はモデルハウスを見学すると、そこに来ているキッチンカーの食事や飲み物がもらえちゃうというイベント。家はオシャレだった。そして食べたガーリックシュリンプもなかなかおいしかった。

二軒目は建築家が設計した家だそうで、めちゃくちゃおしゃれだった…‼︎その工務店の展開しているブランドの中で、(頼むのにけっこうお金がかかる)建築家に設計を依頼するブランドらしい。たしかに凝ったデザインだった。

二軒とも玄関が広くて「土間」っていうのかな、があってそこからひろがつ空間が開放的で良かった。階段はスケルトンになっていて圧迫感がない。あと洗面所とキッチンがおしゃれ。

 

今日もすごく参考になった。明日も見に行くけど、子どもたちがどこまで付き合ってくれるか…。がんばろう。

「熱交換換気システム」という言葉を覚えました。

 

9時就寝。